英国买房陆特资产获悉，截止至2016年，中国买家对于英国房产投资越发感兴趣了起来，针对英国房地产业的调查显示，增长了近六成，其中，英国房产投资回报率已成为了英国投资者们最为关心的一个话题。
而了解，有权威机构最新的一组数据显示，过去一年的时间里，买房出租的房产，投资回报率最高的Top10地区就在：
自上面数据我们不难得出，曼城以及利物浦等几个城市，平均出租回报率可达至7%到8%。那么，在市面上的那些高于7%，更甚至是年租金回报率可达至9%以上的项目，则皆是怎样出现的呢？它们所隐含的风险又是如何的呢？是可控的吗？
于权威机构看来，凡是可以达至7％以上的项目，通常来说，皆属于租赁需求颇为旺盛的学生公寓，或者就是HMOs式的，亦或是商业地产，比方说，服务式公寓、酒店以及养老院等。
而学生公寓作为为学生量身定制的项目，其配套设施通常来说还是十分齐全的，故而，其租金亦是一点也不低，年收益率可达至6%到9%，且通常租赁还是十分稳定的，需求也很是旺盛，管理亦颇为完善，十分适宜国际投资者们置业投资。
此外，商业地产也同样是可以达至高收益的，此是毋庸置疑的一个事实。而当下，英国房产投资已然成为了眼下较为流行的一大投资品。此亦得益于其高资本增长以及高租金回报。通常而言，伦敦的资本增长率大概在10%到20%的样子，曼城的则是15%到20%左右。而英国的房产投资则主要分为了三类，即：
①伦敦资产。作为世界上最大金融城市之一的伦敦，其所含有的资产亦是世界上最好的资产之一。伦敦的资产增长率还是很高的，大约为5%的样子。不过，租金回报率则还是比较低的，大约是3.5%到5%。
②曼城以及利物浦的普通住宅。相较而言，还是曼城的发展势头更好一些，由于其年租金回报率大概在6.02%左右，具有比较好的资本增长。利物浦的则是6%到7%。
③高租金收益的学生公寓。学生公寓投资最大的的特点以及优势就在于其8%的强劲净租售比和99%的入住率（主要指的是非伦敦地区）。其次，学生公寓的现金流亦表现得十分之好，可达至7%到10%的年租金回报率。
自国内房产的租金收益来看的话，逾3%就是一个非常之好的租金回报率了。故而，作为英国房产投资，个人的租金收入逾5%就是十分高的了。
综上所述，在有关权威机构的角度来看，逾5%的年租金回报率的投资已是属于一个高且稳的现金流收益了，十分值得关注投资。而买房最为重要的，则首要就是看地段，切勿轻易的被其他次要因素而吸引，要知道价格始终还是围绕着价值而予以上下波动的。
