加拿大房地产市场持续火爆,不少银行警告房市过热,可能面临失控等都已经不是什么新闻了。据加拿大央行2016年六月发布的金融系统综述显示，2016年五月大温哥华地区的房价同比暴涨30%，比2015年底高出了15%。与此同时，大多伦多地区的房价同比上涨了15%，与半年前相比也上涨了十个百分点。
由此,资本经济公司的首席北美经济学家Paul Ashworth在接受采访时表示：“这是一个非常巨大的房地产泡沫,这终将会以眼泪结束。”TD银行也对房产前景不看好，并且警告称这些房地产市场已经过分“成熟了”。
不过,Paul又指出“银行声称房地产市场低迷的风险很小，因为失业率大幅上升的可能性并不大，而且长期利率也不太可能会上调。”此外他还指出多伦多和温哥华地区的房价上涨幅度要远远超过美国次贷危机时的水平。
加拿大央行行长史蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)在这份声明中表示：“准购房者和贷款银行不应当以当前的房地产市场表现作为未来的交易参考。”加拿大央行还警告称，考虑到经济基本面的情况，打算在温哥华和多伦多买房的民众需要明白两地的房价不太可能继续剧烈上涨。
最近,Scotia Bank的CEO，Brian Porter突然对外界宣布，自己“对大温哥华和多伦多地区的房价有些担忧”，并宣布Scotia Bank已经在这两个城市收紧了房贷政策。Scotia Bank作为加拿大最大的银行之一，此举并不常见。
然后，更令人想不到的是, Porter将自己一座位于富人区Rosedale的豪宅挂牌出售了。据了解,这座豪华镇屋由教堂改建而成，目前叫价395万加元。而就在6个月前，他还刚刚以358.6万的价格买下，半年间大约上涨10%，这在金融界被称作Profit Taking获利回吐，也就是在市场价值出现对自己有利的价位后，将账面利润转化为实际利润。
无独有偶。BMO的运营主管Frank Techar，也把自己同样位于Rosedale的19世纪豪宅卖了。据了解,这栋豪宅占地9,000呎,拥有6间卧房和9个卫生间。目前叫价$1170万。
BMO今年4月的一份报告指出，多伦多和温哥华不断上涨的房价值得大家警惕。在报告中，BMO资深经济学家Robert Kavcic表示，如果这样的房价增长继续下去，那么结局一定不会好看。道明银行方面也表达了类似的担忧，银行的发言人警告称房地产市场“疯狂的派对”即将结束。
