在国际化发展的大环境下，越来越多的中高净值人群把目光投向了海外。出于分散投资风险、财富增值保值、子女教育等因素考虑，全球资产配置成为投资者的必然需求，也是高净值人士的标配。数据显示，共有37.2%的中国高净值受访者已实现或正在进行包括投资、置业在内的海外资产配置，34.1%的人士会考虑未来进行海外投资或置业。
现在中国的房地产行业已经基本告别高速发展的阶段，目前来看，房产投资需要走出中国，到全球范围内捕捉相应的机会。很多高净值人士选择房产的方式投资从中受益，通过全球范围内的资产配置，分散风险、优化组合获得更多的机会和可能。
而迪拜更是海外房产市场中最值得考虑的地方，迪拜房产市场近年来越来越受到国内投资者的关注，根据迪拜土地局公布的数据称，目前中国人在迪拜房产市场的投资总额超过300亿，是第六大投资群体，并且增长势头非常明显。
迪拜
是你海外房产投资的优选
目前在海外投资房地产是一个非常不错的选择。迪拜则凭借合理的房价、高租金回报率、不限购、外国人也可以向银行申请贷款等优势，在海外房地产投资市场异军突起。
01、租金回报高，以租养贷
数据显示迪拜公寓住宅项目平均租金回报比达6-10%，相比北上广深高出许多。外国人可以直接在迪拜购买任何类型的房产，并且可以申请总房款50%的贷款（居民为75%、阿联酋人为80%），并且贷款利率低于国内，真正可以做到“以租养贷”。
02、转售市场活跃，房价透明
数据显示迪拜人口目前超过300万，并且每年增长率均超过5-10%预计在2028年前将超过600万，其实90%左右为外来人口。不断增长的人口保证了房地产转售市场的活跃度，并且迪拜的房产价格相对透明，可以通过迪拜土地局的网站很便捷的查询。
03、地契面积车位差异，突显投资性价比
迪拜大部分房屋所有权均为永久产权，有别于国内的70年产权。在房价报价上，国内按建筑面积报价，迪拜则按使用面积报价。在国内购买住宅，需要另外购买车位；在迪拜，买家不需要另付车位费，开发商商一般会为个住宅赠送1-2个车位。
04、美元资产配置，合法避税
阿联酋法定货币迪拉姆与美元汇率恒定挂钩，并且可十分便捷的自由兑换。换句话说就是你持有了迪拉姆，就相当于持有了美元资产。在人民币今年4月以来不断下行的趋势下，持有一定比例的美元资产，可以使得资金配置更健康，获得更大的抵御风险的能力。
另外中国已于9月1日进行第一次CRS金融信息交换，12月31日前，金融机构完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。今后个人的海外财产会完全被透明，并将征收高额税收。但海外房产不在检调查范围内，那么目前看来，投资海外房产，是一个不错避税选择。
