近日，保利地产购买了英国伦敦市磨山公园项目地块，项目用地面积为47793平方米，总价约为7465万英镑。据悉，该土地用途为住宅用地，保利公司目前拥有该项目100%权益。
保利购买英国地产
进入2018年以来，金融环境对房企造成莫大的压力，其中最大的压力或是资金的压力，大小房企的急迫和恐慌无所遁形。有部分企业已经寻求解决方法，赴海外融资就是其中一个比较普遍的做法。在国内银行限制房地产贷款的大环境下，加强了监管，万达、万科、碧桂园、富力等等企业早已在海外布局，以此度过这个难关，英国就是众多房企选择的对象之一。
早在2013年，华人首富李嘉诚就开始套现国内的资产，转而大肆购买英国的物业。紧跟其后，万达也在英国购买了他们的第一个海外项目“伦敦ONE”(目前已经把60%的股份转手给富力)。迄今为止，泰禾、富力、碧桂园等等企业都已经在英国购买了大量物业。
李嘉诚套现投资英国
为什么这么多的大房企都看好了英国?主要原因就是英国健全的法律制度和旺盛的市场需求。
英国作为传统的发达国家，法律制度非常完整。让欧洲头疼不已的难民问题，英国以强硬的“脱欧”来规避这个问题，社会环境相对其他欧洲国家来说要稳定很多。
英国的面积不大，和我国的湖南省的面积差不多大，人口增长一直非常稳定。不同于中国，英国从来没有实行过“计划生育”，想生几个生几个。在英国的公园，我们可以常常看到一家人出来闲逛，爸妈手里还会推着个婴儿车，一家5口都是比较常见的。
英国家庭
除了稳定的人口增长，每年还会有数十万的留学生来到英国的院校进修，各院校在大二之后都不在提供住宿，所以英国对住房的需求一直都是非常旺盛。
不但如此，英国还有着号称全球最严格的土地规划政策，严格规管土地用途。发展商想把土地改变成建房用地，除了要跟政府展开长期的讨价还价，提交巨细无遗的规划方案，还要为改变土地用途支付巨额的补偿金，甚至可能遇到不同团体的反对。整个过程既昂贵又耗时，令发展商难以快速开发土地，人为制造了一个供不应求的市场。
梅姨去年五月的竞选纲领提出到2020年要为英国新建100万套住房，到2022年再建50万套。但是，从目前的进度来看，这个目标几乎没有实现的可能性。所以，英国对中国房企入局英国房产市场的态度是比较宽容的。
梅姨宣布新增住房
对于投资者来说，英国房产是比较理想的投资产品，而且英国有着全球较低的房贷利率，各银行的房贷利率在1%-3%之间，远远低于中国的基准房贷利率4.9%。而且，英国的出租回报率也是出了名的高，据数据统计，英国房子的平均年出租纯回报率能达到7%。也就是说，房子出租回报完全能cover月供。而且，投资门槛较低，70万人民币就能买到一套一房的公寓。
